Kevin van Kaathoven
Partner/Notaris- Onroerend goed
Wat is splitsing in appartementsrechten?
Splitsing in appartementsrechten betekent dat een gebouw juridisch wordt opgedeeld in meerdere delen: elk appartement of gebruikseenheid krijgt een eigen kadastraal nummer en kan apart worden verkocht. Denk aan een woning die wordt omgevormd tot drie zelfstandige appartementen, of een bedrijfsverzamelgebouw dat wordt gesplitst in units. Voor deze splitsing is een notariële splitsingsakte nodig, aangevuld met een splitsingstekening en een reglement waarin afspraken over gebruik en onderhoud worden vastgelegd.
Wat regelen wij?
Opstellen splitsingsakte
Hierin leggen we vast hoe het gebouw wordt verdeeld, welke delen gemeenschappelijk zijn en welke exclusief.
Opstellen reglement van splitsing en VvE-begeleiding
We zorgen dat er een degelijk reglement komt waarin rechten en plichten van alle eigenaren zijn vastgelegd, en adviseren bij het oprichten van een Vereniging van Eigenaars (VvE).
Kadasterinschrijving
Na ondertekening regelen we de officiële inschrijving in het Kadaster, zodat elke eigenaar zijn eigen kadastrale eigendom krijgt.
Voordelen van splitsing
- Verkoop per appartement mogelijk
- Duidelijke eigendomsverhoudingen
- Heldere verdeling van kosten en onderhoud
- Juridische zekerheid bij meerdere gebruikers
Waarom kiezen voor PPH Notarissen?
Wij begeleiden zowel vastgoedbeleggers als particulieren door het complete traject: van eerste plan tot Kadasterinschrijving. We zorgen voor heldere uitleg, een correct opgestelde akte, en denken mee over praktische zaken zoals reglementen en onderhoudsverdeling. Zo voorkom je problemen en start je goed voorbereid.
