Michel Kuijpers
Kandidaat-notaris (waarnemend)- Ondernemingsrecht
Wat zijn erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en kettingbedingen?
Erfdienstbaarheden geven iemand anders bepaalde rechten op jouw perceel, zoals het recht om eroverheen te lopen. Kwalitatieve verplichtingen zijn verplichtingen die bij een perceel blijven horen, ook bij verkoop. Kettingbedingen zorgen dat toekomstige kopers zich houden aan gemaakte afspraken.
Deze juridische afspraken zijn vaak essentieel bij vastgoedtransacties, projectontwikkeling of burenruzies. PPH Notarissen zorgt voor correcte vastlegging en inschrijving in het Kadaster.
Regel juridische afspraken goed via PPH
Wat regelen wij?
- Opstellen van erfdienstbaarheden.
Denk aan recht van overpad of gebruik van de buitenmuur van een uitbouw
- Formuleren van kwalitatieve verplichtingen
Zoals een verplichting om erfafscheiding in stand te houden en te onderhouden.
- Vastleggen van kettingbedingen
Afspraken die ook gelden voor volgende eigenaren, bijvoorbeeld in een project.
- Controle en aanpassing bij verkoop of splitsing
Zodat rechten en plichten goed mee overgaan
Voordelen
- Juridische duidelijkheid voor koper én verkoper
- Minder kans op conflicten of misverstanden
- Correcte inschrijving in het Kadaster
- Bescherming van gebruiks- of bouwafspraken
Waarom kiezen voor PPH Notarissen?
Wij hebben ruime ervaring met complexe eigendomsstructuren, burenrechten en bouwprojecten. We denken mee over de inhoud én zorgen voor een juridisch sluitende en toekomstbestendige formulering. Daarbij houden we het begrijpelijk – voor jou én voor toekomstige kopers.
Gerelateerde diensten
Splitsing in appartementsrechten
Wil je een gebouw verdelen in meerdere appartementen die afzonderlijk verkocht of verhuurd kunnen worden?Koopovereenkomst
Een woning kopen of verkopen begint met de koopovereenkomst.Verkoop aan particulier
Verkoop je een woning, bedrijfspand of beleggingsobject aan een particulier