Waarom moet een echtgenoot soms meetekenen bij een overdracht van een niet-gezamenlijke woning?

Stel: je verkoopt of koopt een woning die alleen op jouw naam staat. Toch vraagt de notaris jou om ook jouw echtgenoot mee te nemen om te tekenen. Hoe kan dat, als de woning niet eens van hem of haar is?

Het antwoord: bescherming van de echtelijke woning

De wet kent een bijzondere bescherming voor de echtelijke woning. Ook als de woning officieel maar één eigenaar heeft, mag de ander niet buiten spel worden gezet. Het gaat er namelijk niet alleen om van wie de woning juridisch is, maar ook om het woonbelang van de partner en het gezin.

Toestemming van de echtgenoot

Bij verkoop of het vestigen van een hypotheek op de echtelijke woning is de toestemming van de echtgenoot nodig. Dit geldt óók als:

• je onder huwelijkse voorwaarden bent getrouwd en de woning volledig privévermogen is;
• de woning al vóór het huwelijk in eigendom was van één van beiden.

Wat betekent dit voor jou?

Het meetekenen is dus een wettelijke waarborg om te voorkomen dat iemand onverwacht zijn of haar thuis verliest.
Als de notaris twijfelt of sprake kan zijn van een echtelijke woning die verkocht wordt, zal de notaris voor de zekerheid altijd de toestemming van de echtgenoot vragen.